NOWE DOMY
NA MAPIE KRAKOWA

Krakowskie Skotniki 4.0 - Twój komfortowy i ekologiczny dom w Krakowie!
Marzysz o własnym, nowoczesnym domu, który nie tylko zapewni Ci wyjątkową estetykę, ale także oszczędności w rachunkach oraz komfortowe, ergonomiczne życie? Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Krakowskie Skotniki 4.0 to inwestycja skierowana do tych, którzy cenią sobie jakość, piękno i dbałość o środowisko.

PRESTIŻ

PRESTIŻ

Na prestiż inwestycji KRAKOWSKIE SKOTNIKI 4.0 wpływa zarówno doskonała lokalizacja jak i wysoki standard wykonania.

W otoczeniu osiedla znajduje się całkowicie nowa zabudowa, wciąż powstają nowe domy oraz infrastruktura techniczna. Jest to obecnie bardzo prężnie rozwijająca się część Krakowa, ciesząca się dużym zainteresowaniem i rosnącym prestiżem. Całość kompleksu będzie oświetlona i monitorowana.

PODWYŻSZONY STANDARD

PODWYŻSZONY STANDARD

Walory estetyczne będą wyeksponowane dzięki nowoczesnej i lekkiej formie architektonicznej budynków, wyróżniającej się wysuniętą bryłą garaży, dwuspadowym „spłaszczonym” dachem pokrytym „płaską” dachówką z attyką na środku oraz z minimalnymi okapami, elewacją w kontrastujących odcieniach bieli ,antracytu i drewna, oraz licznymi przeszkleniami.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Nasze domy zostały zaprojektowane wykorzystując wiele rozwiązań służących m.in. ekonomii, środowisku, funkcjonalności, nowoczesności. Zostaną wyposażone w system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, co nie tylko pozwoli na optymalne zużycie energii cieplnej, ale także zabezpieczy przed smogiem. Nasze energooszczędne budynki to wygoda użytkowania, a w szczególności niższe koszty utrzymania. Użytkownicy przez cały rok będą mogli cieszyć się doskonałym klimatem panującym w ich domach, gdyż będą one posiadały wysokiej jakości izolację termiczną oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach użytkowych domu.

FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT

FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT

Tak jak poprzednia realizacja firmy, KS 4.0  charakteryzować będzie się niezwykłą dbałością o detale. Dla komfortu użytkowników zaprojektowaliśmy na parterze duży salon z wyjściem na ogród przez okno przesuwne typu HST, łazienkę, wiatrołap oraz kotłownia wraz z pomieszczeniem gospodarczym, garaż wbudowany.
Na piętrze znajdzie się sypialnia główna typu master z prywatną garderobą i łazienką, dwie dodatkowe sypialnie oraz duża łazienka z wanną, pomieszczenie gospodarcze.

Na poddaszu duże pomieszczenie do własnej aranżacji wraz z dodatkowymi pomieszczeniami nie wliczonymi w powierzchnię użytkową domów.

KRAKOWSKIE SKOTNIKI 4.0

W realizacji

Description of the investment

Krakowskie Skotniki 4.0 – Twój komfortowy i ekologiczny dom w Krakowie!

Lokalizacja naszych domów na działce przy ul. Ks. F. Trockiego, w urokliwej dzielnicy Skotniki, to gwarancja spokoju i bliskości natury. Otoczenie terenów zielonych oraz niskiej intensywności zabudowy jednorodzinnej stwarzają idealne warunki do wypoczynku i relaksu.

Krakowskie Skotniki 4.0 to dwa niezależne budynki w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie cztery lokale mieszkalne. Co nas wyróżnia? Każdy dom jest projektowany indywidualnie, uwzględniając nie tylko walory estetyczne, ale także nowoczesne i lekkie rozwiązania architektoniczne. Nasze budynki wyróżniają się wysuniętą bryłą garaży wbudowanych, dwuspadowym dachem pokrytym “płaską” dachówką z attyką na środku oraz minimalnymi okapami. Elewacja utrzymana jest w kontrastujących odcieniach bieli i szarości, wzbogacona elementami drewna oraz licznymi przeszkleniami, co nadaje budynkom niepowtarzalny charakter.

Dwa kluczowe aspekty – ergonomia i oszczędności w utrzymaniu, dlatego każdy dom oferuje dwie pełne kondygnacje oraz dodatkowe pomieszczenie typu studio na poddaszu o pełnej wysokości, które może służyć jako biuro, siłownia, biblioteka, czy pokój relaksu. Płyta żelbetowa gr 18cm oraz żelbetowe schody to gwarancja solidności i trwałości. Funkcjonalne pomieszczenia ze skosami na poddaszu to dodatkowa przestrzeń do wykorzystania.

Wnętrze domu zaprojektowaliśmy z myślą o Twoim komforcie.

Na parterze znajdziesz przestronny salon z kuchnią, która łączy się z ogrodem przez okno przesuwne typu HST, łazienkę, wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo, każdy dom ma wbudowany garaż, co zapewnia wygodę parkowania. Przed każdym domem znajduje się podjazd, który może służyć jako dodatkowe miejsce parkingowe, każdy ma możliwość poszerzenia podjazdu o kolejne dodatkowe miejsca do parkowania samochodów.

Na piętrze czeka na Ciebie sypialnia główna z prywatną garderobą i łazienką, dwie dodatkowe sypialnie oraz duża łazienka z wanną.

Na poddaszu znajdziesz przestronne pomieszczenie typu studio oraz dodatkowe pomieszczenia ze skosami, które są idealne do dowolnego zagospodarowania.

Nasze domy to nie tylko piękno i funkcjonalność, to także ekologia i oszczędność. Każdy z naszych domów wyposażony jest w system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, co pozwala na optymalne zużycie energii cieplnej i ochronę przed smogiem. Wysokiej jakości izolacja termiczna oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku, łącznie z garażem i poddaszem, zapewniają doskonały klimat przez cały rok. Ponadto, każdy segment posiada niezależną przydomową bezzapachową oczyszczalnię ścieków.

Planowane zakończenie inwestycji I/II kwartał 2024.

Nasz opiekun inwestycji jest zawsze dostępny na miejscu, gotów odpowiedzieć na Twoje pytania i przedstawić szczegóły oferty. Wybierając Krakowskie Skotniki 4.0, inwestujesz w przyszłość, komfort i środowisko. Nie zwlekaj – złap swój kawałek raju już dziś!

 

Location of investment

KRAKOWSKIE SKOTNIKI 3.0 zlokalizowane są w prężnie rozwijającej się południowej części Krakowa, w dzielnicy Dębniki, przy ulicy Ks. F. Trockiego, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej o niskiej intensywności.
Podstawowym atutem lokalizacji jest komfort życia w mieście w otoczeniu podmiejskiego klimatu wraz z doskonałym połączniem komunikacyjnym:

  • Centrum Krakowa ~ 10 km
  • Lotnisko w Balicach ~ 12 km
  • Obwodnica Krakowa ~ 1,5 km
  • Centrum Handlowe Zakopianka, Solvay Park, Castorama, Cinema City ~ 7 km
  • Pętla tramwajowa i autobusowa P+R Czerwone Maki ~ 3,5 km
  • Centrum sportowe JJ Sport ~ 3,5 km
  • Centrum sportowe Cascada ~ 4 km
  • Markety Tesco, Lidl, Biedronka, Żabka ~ 1,5 – 4 km
  • Apteka, paczkomat ~ 1,5 km
  • Stacja Paliw Orlen, przystanek autobusowy ~ 850 m
  • Poczta ~ 3 km
  • Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół ~ 1,5 km

Krakowskie Skotniki 3.0 oferują także liczne atrakcyjne tereny rekreacyjne, szklaki spacerowe i rowerowe.

Autostrada 4 min
Rynek główny 20 min
Supermarket 4 min
Galeria Handlowa 12 min
Basen i centrum sportowe 6 min
Przystanek 7 min
Ścieżka pieszo-rowerowa 5 min
Przedszkole i szkoła 5 min
Pętla tramwajowa i autobusowa P+R 7 min
Bliskość terenów zielonych i parków

Rzuty domów

Standard Wykończenia

TECHNOLOGIA WYKONANIA

Budynki zostaną wykonane w technologii tradycyjnej udoskonalonej – z typowych atestowanych materiałów. Konstrukcja murowana ze stropami, wieńcami, belkami nadprożowymi żelbetowymi.

Domy niepodpiwniczone z dwiema pełnymi kondygnacjami (bez tzw. skosów) i poddaszem, każdy dom posiada wbudowany garaż.

Fundamenty, stropy, nadproża, wieńce, schody wykonane z betonu klasy C20/25 (B25) zbrojone stalą klasy AIIIN BST500S.

Ściany zewnętrzne, wewnętrzne oraz działowe wykonane z pustaków ceramicznych.

Schody wykonane jako żelbetowe między wszystkimi poziomami budynku.

Elewacje zewnętrzne wykonane jako ściany dwuwarstwowe w systemie BSO (bezspoinowy system ociepleń):

  • pustak ceramiczny;
  • styropian grubości 18cm λ=min. 0,038;

Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, krokwiowo –płatwiowy z attykami na łączeniu segmentów. Kąt nachylenia połaci dachowej wynosi 30 stopni, pokryty płaską dachówką w kolorze grafitowym.

STANDARD WYKONANIA

  • zewnętrzne ściany budynku ocieplone i wykończone tynkiem sylikonowym;
  • pokrycie dachu stanowi dachówka płaska w kolorze grafitowym
  • izolacja poddasza wełną mineralną grubości 300mm o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych;
  • okna PCV – duże oraz liczne przeszklenia z pakietem trzy-szybowym w kolorze antracyt od zewnątrz i wewnątrz;
  • okno w salonie przesuwne szerokości 400 cm w systemie HST;
  • orynnowanie o przekroju prostokątnym GALECO, parapety zewnętrzne w kolorze obróbek blacharskich (antracyt);
  • drzwi zewnętrzne antywłamaniowe (GERDA) w kolorze stolarki okiennej (antracyt);
  • balustrady szklane na rotulach ze stali nierdzewnej;
  • wewnątrz budynku tynki gipsowe;
  • wylewki cementowe zacierane;
  • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) dla całego domu bez garażu i kotłowni, oddzielna wentylacja grawitacyjna garażu, dodatkowy kanał na okap kuchenny, sterownik i programator wentylacji;
  • instalacja elektryczna wraz z doprowadzoną instalacją siłową w garażu;
  • instalacja światłowodowa, instalacja RTV, słaboprądowa, domofonowa;
  • przygotowana instalacja pod Internet światłowodowy;
  • rozprowadzona instalacja alarmowa;
  • instalacja centralnego ogrzewania w technologii ogrzewania podłogowego w całym budynku i piecem kondensacyjnym jednofunkcyjnym wraz z zasobnikiem;
  • instalacja kanalizacyjna (biologiczna oczyszczalnia dla każdego Lokalu Mieszkalnego);
  • instalacja wodna;
  • kran na zewnątrz budynku do podlewania ogrodu;
  • gniazdo elektryczne na zewnątrz domu od strony ogrodu;
  • zasilanie pod klimatyzator w salonie;
  • instalacja przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych;
  • wybrukowany podjazd i chodnik do domu;
  • metalowe, systemowe ogrodzenie każdego domu (Lokalu Mieszkalnego);
  • brama garażowa otwierana elektrycznie, dwa piloty;
  • wyplantowany ogród;
  • schody wewnętrzne żelbetowe.

Check availability of houses

Nr domu Land area m2 Ground floor m2 Floor m2 Poddasze m2 Attic m2 House area m2 Całkowita Pow. domu m2 Status Gross price House plan
60/2 276 56.58 57.02 21,23 36,80* 134,82 191.50 Wolny 1 380 000,00 House plan
60/1 344 56.58 57.02 21,23 36,80* 134,82 191.50 Wolny 1 410 000,00 House plan
63/2 425 60.88 61.48 27,19 33,20* 149,55 199.00 Wolny 1 490 000,00 House plan
63/1 298 60.88 61.48 27,19 33,20* 149,55 199.00 Rezerwacja House plan

* Powierzchnia nie wliczona do powierzchni użytkowej Domu.