NOWE DOMY NA MAPIE KRAKOWA
DDM Invest to grupa inwestycyjna, która powstała w wyniku wieloletniego doświadczenia w realizacji i zarządzaniu procesami inwestycyjnymi. Jej członkowie zdobywali wiedzę i doświadczenie branżowe zarówno na rynku krakowskim jak i w innych częściach kraju. W naszych realizacjach stawiamy na wysoką jakość wykonania, wyróżniający się styl architektoniczny, funkcjonalność oraz nowoczesne rozwiązania poprawiające komfort użytkowania domów.
Zapytaj o wolne domyPRESTIŻ
Na prestiż inwestycji KRAKOWSKIE SKOTNIKI 2.1 wpływa zarówno doskonała lokalizacja jak i wysoki standard wykonania.
Teren inwestycji znajduje się granicach administracyjnych Krakowa, w obszarze ulic Skotnicka, Spacerowa, Działowskiego, dla którego kilka lat temu uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, uwalniający nowe tereny miasta pod zabudowę jednorodzinną o niskiej intensywności. W otoczeniu osiedla znajduje się całkowicie nowa zabudowa, wciąż powstają nowe domy oraz infrastruktura techniczna. Jest to obecnie bardzo prężnie rozwijająca się część Krakowa, ciesząca się dużym zainteresowaniem i rosnącym prestiżem.
PODWYŻSZONY STANDARD
Walory estetyczne będą wyeksponowane dzięki nowoczesnej i lekkiej formie architektonicznej budynków wyróżniającej się wysuniętą bryłą garaży, nad którymi powstaną tarasy z sypialni master, dwuspadowym „spłaszczonym” dachem pokrytym „płaską” dachówką z attyką na środku oraz z minimalnymi okapami, elewacją w kontrastujących odcieniach bieli i antracytu wraz z elementami drewna, oraz licznymi przeszkleniami.
NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Nasze domy zostały zaprojektowane wykorzystując wiele rozwiązań służących m.in. ekonomii, środowisku, funkcjonalności, nowoczesności. Zostaną wyposażone w system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, co nie tylko pozwoli na optymalne zużycie energii cieplnej, ale także zabezpieczy przed smogiem. Nasze energooszczędne budynki to wygoda użytkowania, a w szczególności niższe koszty utrzymania. Użytkownicy przez cały rok będą mogli cieszyć się doskonałym klimatem panującym w ich domach, gdyż będą one posiadały wysokiej jakości izolację termiczną oraz ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach lokalu.
FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT
Tak jak poprzednia realizacja firmy, KS 2.1 charakteryzować będzie się niezwykłą dbałością o detale. Dla komfortu użytkowników zaprojektowaliśmy ponad 35,5 metrowy salon z wyjściem na ogród przez okno przesuwne typu HST, łazienka z prysznicem, wiatrołap oraz kotłownia wraz z pomieszczeniem gospodarczym i pralnią, garaż wbudowany.
Na piętrze znajdzie się sypialnia główna z prywatną garderobą i prywatnym tarasem z pięknym widokiem, dwie dodatkowe sypialnie oraz duża łazienka z wanną i oknem. Każdy dom będzie posiadał dwie pełne kondygnacje, oraz dodatkowo pomieszczenie typu studio o powierzchni 24m2, które może służyć jako biuro, siłownia, biblioteka, oraz strych o łącznej powierzchni 39m2.
Kupując dom w trakcie budowy możemy dostosować jego układ oraz instalacje do Twoich potrzeb.
Krakowskie Skotniki 2.1
Zrealizowane
Lokalizacja inwestycji
Autostrada 4 min
Rynek główny 20 min
Supermarket 4 min
Galeria Handlowa 12 min
Basen i centrum sportowe 6 min
Przystanek 7 min
Ścieżka pieszo-rowerowa 5 min
Przedszkole i szkoła 5 min
Pętla tramwajowa i autobusowa P+R 7 min
Bliskość terenów zielonych i parków
Rzuty domów
Standard Wykończenia
TECHNOLOGIA WYKONANIA
Budynki zostaną wykonane w technologii tradycyjnej udoskonalonej – z typowych atestowanych materiałów. Konstrukcja murowana ze stropami, wieńcami, belkami nadprożowymi żelbetowymi.
Domy niepodpiwniczone z dwiema pełnymi kondygnacjami (bez tzw. skosów) i poddaszem/strychem przygotowanym do adaptacji, każdy dom posiada wbudowany garaż.
Fundamenty, stropy, nadproża, wieńce, schody wykonane z betonu klasy C20/25 (B25) zbrojone stalą klasy AIIIN BST500S
Ściany zewnętrzne, wewnętrzne oraz działowe wykonane z pustaków ceramicznych
Elewacje zewnętrzne wykonane jako ściany dwuwarstwowe w systemie BSO (bezspoinowy system ociepleń):
- pustak ceramiczny;
- styropian grubości 15cm λ=min. 0,032;
- miejscowo styropian grafitowy grubości 15cm λ=min. 0,032+ wstawki z elementów drewnopodobnych.
Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, krokwiowo –płatwiowy z attykami na połączeniu segmentów. Kąt nachylenia połaci dachowej wynosi 25 stopni, pokryty dachówką ceramiczną „płaską” w kolorze antracytowym.
Stolarka energooszczędna, trzyszybowa, trzyuszczelkowa.
STANDARD WYKONANIA
- zewnętrzne ściany budynku ocieplone i wykończone tynkiem sylikonowym oraz miejscowo elementami drewnopodobnymi;
- pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna płaska w kolorze antracytowym;
- izolacja poddasza wełną mineralną grubości 25cm oraz obudowa z płyt g-k na stelażu metalowym;
- okna PCV – duże oraz liczne przeszklenia z pakietem trzy-szybowym w kolorze antracyt od zewnątrz, białym od wewnątrz;
- okno w salonie przesuwne szerokości 350 cm w systemie HST;
- orynnowanie o przekroju prostokątnym GALECO, parapety zewnętrzne w kolorze obróbek blacharskich (antracyt);
- drzwi zewnętrzne GERDA w kolorze stolarki okiennej (antracyt);
- Balustrady metalowe w kolorze antracyt;
- wewnątrz budynku tynki gipsowe;
- wylewki cementowe zacierane;
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) dla całego domu bez garażu i kotłowni, oddzielny wentylator z garażu, sterownik i programator wentylacji;
- instalacja elektryczna wraz z doprowadzoną instalacją siłową;
- instalacja światłowodowa, instalacja RTV, słaboprądowa, domofonowa;
- przygotowana instalacja pod Internet światłowodowy;
- rozprowadzona instalacja alarmowa;
- instalacja centralnego ogrzewania z recyrkulacją w technologii ogrzewania podłogowego dla całego budynku (wraz z garażem i poddaszem/strychem) i piecem kondensacyjnym jednofunkcyjnym wraz z zasobnikiem (z programatorem temperatury pokojowej);
- instalacja kanalizacyjna (przydomowa bezzapachowa oczyszczalnia);
- instalacja wodna;
- kran na zewnątrz budynku do podlewania ogrodu;
- gniazdo elektryczne na zewnątrz domu od strony ogrodu;
- wybrukowany podjazd i chodnik do domu;
- metalowe ogrodzenie każdego domu
- brama garażowa otwierana elektrycznie, dwa piloty;
- wyplantowany ogród;
- schody wewnętrzne żelbetowe.