NOWE DOMY NA MAPIE KRAKOWA
DDM Invest to grupa inwestycyjna, która powstała w wyniku wieloletniego doświadczenia w realizacji i zarządzaniu procesami inwestycyjnymi. Jej członkowie zdobywali wiedzę i doświadczenie branżowe zarówno na rynku krakowskim jak i w innych częściach kraju. W naszych realizacjach stawiamy na wysoką jakość wykonania, wyróżniający się styl architektoniczny, funkcjonalność oraz nowoczesne rozwiązania poprawiające komfort użytkowania domów.
PRESTIŻ
Na prestiż inwestycji KRAKOWSKIE SKOTNIKI 2.1 wpływa zarówno doskonała lokalizacja jak i wysoki standard wykonania.
Teren inwestycji znajduje się granicach administracyjnych Krakowa, w obszarze ulic Skotnicka, Spacerowa, Działowskiego, dla którego kilka lat temu uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, uwalniający nowe tereny miasta pod zabudowę jednorodzinną o niskiej intensywności. W otoczeniu osiedla znajduje się całkowicie nowa zabudowa, wciąż powstają nowe domy oraz infrastruktura techniczna. Jest to obecnie bardzo prężnie rozwijająca się część Krakowa, ciesząca się dużym zainteresowaniem i rosnącym prestiżem.
PODWYŻSZONY STANDARD
Walory estetyczne będą wyeksponowane dzięki nowoczesnej i lekkiej formie architektonicznej budynków wyróżniającej się wysuniętą bryłą garaży, nad którymi powstaną tarasy z sypialni master, dwuspadowym „spłaszczonym” dachem pokrytym „płaską” dachówką z attyką na środku oraz z minimalnymi okapami, elewacją w kontrastujących odcieniach bieli i antracytu wraz z elementami drewna, oraz licznymi przeszkleniami.
NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Nasze domy zostały zaprojektowane wykorzystując wiele rozwiązań służących m.in. ekonomii, środowisku, funkcjonalności, nowoczesności. Zostaną wyposażone w system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, co nie tylko pozwoli na optymalne zużycie energii cieplnej, ale także zabezpieczy przed smogiem. Nasze energooszczędne budynki to wygoda użytkowania, a w szczególności niższe koszty utrzymania. Użytkownicy przez cały rok będą mogli cieszyć się doskonałym klimatem panującym w ich domach, gdyż będą one posiadały wysokiej jakości izolację termiczną oraz ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach lokalu.
FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT
Tak jak poprzednia realizacja firmy, KS 2.1 charakteryzować będzie się niezwykłą dbałością o detale. Dla komfortu użytkowników zaprojektowaliśmy ponad 35,5 metrowy salon z wyjściem na ogród przez okno przesuwne typu HST, łazienka z prysznicem, wiatrołap oraz kotłownia wraz z pomieszczeniem gospodarczym i pralnią, garaż wbudowany.
Na piętrze znajdzie się sypialnia główna z prywatną garderobą i prywatnym tarasem z pięknym widokiem, dwie dodatkowe sypialnie oraz duża łazienka z wanną i oknem. Każdy dom będzie posiadał dwie pełne kondygnacje, oraz dodatkowo pomieszczenie typu studio o powierzchni 24m2, które może służyć jako biuro, siłownia, biblioteka, oraz strych o łącznej powierzchni 39m2.
Kupując dom w trakcie budowy możemy dostosować jego układ oraz instalacje do Twoich potrzeb.
Krakowskie Skotniki 2.1
Zrealizowane
Lokalizacja inwestycji
Autostrada 4 min
Rynek główny 20 min
Supermarket 4 min
Galeria Handlowa 12 min
Basen i centrum sportowe 6 min
Przystanek 7 min
Ścieżka pieszo-rowerowa 5 min
Przedszkole i szkoła 5 min
Pętla tramwajowa i autobusowa P+R 7 min
Bliskość terenów zielonych i parków
Rzuty domów
Standard Wykończenia
TECHNOLOGIA WYKONANIA
Budynki zostaną wykonane w technologii tradycyjnej udoskonalonej – z typowych atestowanych materiałów. Konstrukcja murowana ze stropami, wieńcami, belkami nadprożowymi żelbetowymi.
Domy niepodpiwniczone z dwiema pełnymi kondygnacjami (bez tzw. skosów) i poddaszem/strychem przygotowanym do adaptacji, każdy dom posiada wbudowany garaż.
Fundamenty, stropy, nadproża, wieńce, schody wykonane z betonu klasy C20/25 (B25) zbrojone stalą klasy AIIIN BST500S
Ściany zewnętrzne, wewnętrzne oraz działowe wykonane z pustaków ceramicznych
Elewacje zewnętrzne wykonane jako ściany dwuwarstwowe w systemie BSO (bezspoinowy system ociepleń):
- pustak ceramiczny;
- styropian grubości 15cm λ=min. 0,032;
- miejscowo styropian grafitowy grubości 15cm λ=min. 0,032+ wstawki z elementów drewnopodobnych.
Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, krokwiowo –płatwiowy z attykami na połączeniu segmentów. Kąt nachylenia połaci dachowej wynosi 25 stopni, pokryty dachówką ceramiczną „płaską” w kolorze antracytowym.
Stolarka energooszczędna, trzyszybowa, trzyuszczelkowa.
STANDARD WYKONANIA
- zewnętrzne ściany budynku ocieplone i wykończone tynkiem sylikonowym oraz miejscowo elementami drewnopodobnymi;
- pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna płaska w kolorze antracytowym;
- izolacja poddasza wełną mineralną grubości 25cm oraz obudowa z płyt g-k na stelażu metalowym;
- okna PCV – duże oraz liczne przeszklenia z pakietem trzy-szybowym w kolorze antracyt od zewnątrz, białym od wewnątrz;
- okno w salonie przesuwne szerokości 350 cm w systemie HST;
- orynnowanie o przekroju prostokątnym GALECO, parapety zewnętrzne w kolorze obróbek blacharskich (antracyt);
- drzwi zewnętrzne GERDA w kolorze stolarki okiennej (antracyt);
- Balustrady metalowe w kolorze antracyt;
- wewnątrz budynku tynki gipsowe;
- wylewki cementowe zacierane;
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) dla całego domu bez garażu i kotłowni, oddzielny wentylator z garażu, sterownik i programator wentylacji;
- instalacja elektryczna wraz z doprowadzoną instalacją siłową;
- instalacja światłowodowa, instalacja RTV, słaboprądowa, domofonowa;
- przygotowana instalacja pod Internet światłowodowy;
- rozprowadzona instalacja alarmowa;
- instalacja centralnego ogrzewania z recyrkulacją w technologii ogrzewania podłogowego dla całego budynku (wraz z garażem i poddaszem/strychem) i piecem kondensacyjnym jednofunkcyjnym wraz z zasobnikiem (z programatorem temperatury pokojowej);
- instalacja kanalizacyjna (przydomowa bezzapachowa oczyszczalnia);
- instalacja wodna;
- kran na zewnątrz budynku do podlewania ogrodu;
- gniazdo elektryczne na zewnątrz domu od strony ogrodu;
- wybrukowany podjazd i chodnik do domu;
- metalowe ogrodzenie każdego domu
- brama garażowa otwierana elektrycznie, dwa piloty;
- wyplantowany ogród;
- schody wewnętrzne żelbetowe.