NOWE DOMY
NA MAPIE KRAKOWA

DDM Invest to grupa inwestycyjna, która powstała w wyniku wieloletniego doświadczenia w realizacji i zarządzaniu procesami inwestycyjnymi. Jej członkowie zdobywali wiedzę i doświadczenie branżowe zarówno na rynku krakowskim jak i w innych częściach kraju. W naszych realizacjach stawiamy na wysoką jakość wykonania, wyróżniający się styl architektoniczny, funkcjonalność oraz nowoczesne rozwiązania poprawiające komfort użytkowania domów.

PRESTIŻ

PRESTIŻ

Na prestiż inwestycji KRAKOWSKIE SKOTNIKI 3.0 wpływa zarówno doskonała lokalizacja jak i wysoki standard wykonania.

Teren inwestycji znajduje się granicach administracyjnych Krakowa, w obszarze ulic Skotnicka, Spacerowa, Działowskiego, dla którego kilka lat temu uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, uwalniający nowe tereny miasta pod zabudowę jednorodzinną o niskiej intensywności. W otoczeniu osiedla znajduje się całkowicie nowa zabudowa, wciąż powstają nowe domy oraz infrastruktura techniczna. Jest to obecnie bardzo prężnie rozwijająca się część Krakowa, ciesząca się dużym zainteresowaniem i rosnącym prestiżem. Całość kompleksu będzie oświetlona i monitorowana.

PODWYŻSZONY STANDARD

PODWYŻSZONY STANDARD

Walory estetyczne będą wyeksponowane dzięki nowoczesnej i lekkiej formie architektonicznej budynków wyróżniającej się wysuniętą bryłą garaży, nad którymi w sześciu domach powstaną tarasy z sypialni master, dwuspadowym „spłaszczonym” dachem pokrytym „płaską” dachówką z attyką na środku oraz z minimalnymi okapami, elewacją w kontrastujących odcieniach bieli i antracytu oraz licznymi przeszkleniami.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Nasze domy zostały zaprojektowane wykorzystując wiele rozwiązań służących m.in. ekonomii, środowisku, funkcjonalności, nowoczesności. Zostaną wyposażone w system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, co nie tylko pozwoli na optymalne zużycie energii cieplnej, ale także zabezpieczy przed smogiem. Nasze energooszczędne budynki to wygoda użytkowania, a w szczególności niższe koszty utrzymania. Użytkownicy przez cały rok będą mogli cieszyć się doskonałym klimatem panującym w ich domach, gdyż będą one posiadały wysokiej jakości izolację termiczną oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach użytkowych domu.

FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT

FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT

Tak jak poprzednia realizacja firmy, KS 3.0  charakteryzować będzie się niezwykłą dbałością o detale. Dla komfortu użytkowników zaprojektowaliśmy ponad 37,00 metrowy salon z wyjściem na ogród przez okno przesuwne typu HST, łazienka z prysznicem, wiatrołap oraz kotłownia wraz z pomieszczeniem gospodarczym i pralnią, garaż wbudowany.
Na piętrze znajdzie się sypialnia główna typu master z prywatną garderobą i łazienką, dwie dodatkowe sypialnie oraz duża łazienka z wanną i oknem. W sześciu domach tarasem  z pięknym widokiem z głównej sypialni o ekspozycji południowej. Każdy dom będzie posiadał dwie pełne kondygnacje. Dodatkowo w czterech domach znajdzie się pełnowymiarowe pomieszczenie typu studio o powierzchni 22m2, które może służyć jako biuro, siłownia, biblioteka (wliczone w powierzchnię użytkową domu) oraz strych o łącznej powierzchni 40m2. W pozostałych domach poddasze wraz ze strychem nie wliczone w powierzchnię.

Kupując dom w trakcie budowy możemy dostosować jego układ oraz instalacje do Twoich potrzeb.

KRAKOWSKIE SKOTNIKI 3.0

W realizacji
Opis inwestycji
Lokalizacja
Rzuty domów
Galeria
Standard wykończenia
Oferta domów

Opis inwestycji

Krakowskie Skotniki 3.0 to oferta skierowana do zainteresowanych zakupem domu w Krakowie. Lokalizacja domów na działce przy ul. Trockiego w dzielnicy Skotniki w spokojnej okolicy w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej o niskiej intensywności.

Krakowskie Skotniki to ZAMKNIĘTE osiedle, w którym powstanie 12 domów w zabudowie bliźniaczej o podwyższonym standardzie.

Realizacja inwestycji rozpocznie się w maju 2021. KS 3.0 wykonane zostaną wg indywidualnego projektu, którego walory estetyczne będą wyeksponowane dzięki nowoczesnej i lekkiej formie architektonicznej wyróżniającej się wysuniętą bryłą garaży wbudowanych, dwuspadowym „spłaszczonym” dachem pokrytym „płaską” dachówką z attyką na środku oraz z minimalnymi okapami, elewacja w kontrastujących odcieniach bieli i antracytu oraz licznymi przeszkleniami.

Osiedle będzie posiadało własną oczyszczalnię ścieków, monitoring, oświetloną drogę, dla każdego segmentu podziemny zbiornik 10m3 na deszczówkę wraz z instalacją w ogrodzie do podlewania zieleni. Standardowo w domach znajdzie się rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu), okno z salonu typu HST szerokości 400cm.

Każdy z domów o powierzchni użytkowej od 128 m2 do 150 m2 posadowiony zostanie na przestronnej działce o powierzchni od ok. 350 m2 do około 580 m2 i zostanie wyposażony w  garaż wbudowany w bryłę budynku, podjazd o długości 6m, sypialnię typu „master” z prywatną łazienką oraz garderobą.

W ofercie będą 4 warianty domów – w każdym dwie pełne kondygnacje, wydzielona kotłownia, salon z aneksem o powierzchni 37m2. W każdym segmencie możliwość adaptacji poddasza (płyta żelbetowa gr. 18cm) na pomieszczenie użytkowe! W 4 domach poddasze od razu będzie przygotowane jako w części użytkowe, będzie wykonane ogrzewanie podłogowe oraz schody żelbetowe, wysokość kondygnacji poddasza w kalenicy to 330cm.

Inwestycja zakończy się w IV kwartale 2022.

KUPUJĄC DOM W TRAKCIE BUDOWY MOŻEMY DOSTOSOWAĆ JEGO UKŁAD ORAZ INSTALACJE DO TWOICH POTRZEB.

Lokalizacja inwestycji

KRAKOWSKIE SKOTNIKI 3.0 zlokalizowane są w prężnie rozwijającej się południowej części Krakowa, w dzielnicy Dębniki, przy ulicy Ks. F. Trockiego, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej o niskiej intensywności.
Podstawowym atutem lokalizacji jest komfort życia w mieście w otoczeniu podmiejskiego klimatu wraz z doskonałym połączniem komunikacyjnym:

  • Centrum Krakowa ~ 10 km
  • Lotnisko w Balicach ~ 12 km
  • Obwodnica Krakowa ~ 1,5 km
  • Centrum Handlowe Zakopianka, Solvay Park, Castorama, Cinema City ~ 7 km
  • Pętla tramwajowa i autobusowa P+R Czerwone Maki ~ 3,5 km
  • Centrum sportowe JJ Sport ~ 3,5 km
  • Centrum sportowe Cascada ~ 4 km
  • Markety Tesco, Lidl, Biedronka, Żabka ~ 1,5 – 4 km
  • Apteka, paczkomat ~ 1,5 km
  • Stacja Paliw Orlen, przystanek autobusowy ~ 850 m
  • Poczta ~ 3 km
  • Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół ~ 1,5 km

Krakowskie Skotniki 3.0 oferują także liczne atrakcyjne tereny rekreacyjne, szklaki spacerowe i rowerowe.

Autostrada 4 min
Rynek główny 20 min
Supermarket 4 min
Galeria Handlowa 12 min
Basen i centrum sportowe 6 min
Przystanek 7 min
Ścieżka pieszo-rowerowa 5 min
Przedszkole i szkoła 5 min
Pętla tramwajowa i autobusowa P+R 7 min
Bliskość terenów zielonych i parków

TECHNOLOGIA WYKONANIA

Budynki zostaną wykonane w technologii tradycyjnej udoskonalonej – z typowych atestowanych materiałów. Konstrukcja murowana ze stropami, wieńcami, belkami nadprożowymi żelbetowymi.

Domy niepodpiwniczone z dwiema pełnymi kondygnacjami (bez tzw. skosów) i poddaszem/strychem, każdy dom posiada wbudowany garaż.

Fundamenty, stropy, nadproża, wieńce, schody wykonane z betonu klasy C20/25 (B25) zbrojone stalą klasy AIIIN BST500S.

Ściany zewnętrzne, wewnętrzne oraz działowe wykonane z pustaków ceramicznych.

Schody wykonane jako żelbetowe. W czterech segmentach (1A, 1B, 6A, 6B) dodatkowe schody żelbetowe między kondygnacją piętra a poddaszem.

Elewacje zewnętrzne wykonane jako ściany dwuwarstwowe w systemie BSO (bezspoinowy system ociepleń):

  • pustak ceramiczny;
  • styropian grubości 18cm λ=min. 0,038;

Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, krokwiowo –płatwiowy z attykami na łączeniu segmentów. Kąt nachylenia połaci dachowej wynosi 25 stopni, pokryty płaską dachówką w kolorze grafitowym lub czarnym.

STANDARD WYKONANIA

  • zewnętrzne ściany budynku ocieplone i wykończone tynkiem sylikonowym;
  • pokrycie dachu stanowi dachówka płaska w kolorze grafitowym lub czarnym;
  • izolacja poddasza pianą poliuretanową lub wełną;
  • okna PCV – duże oraz liczne przeszklenia z pakietem trzy-szybowym w kolorze antracyt od zewnątrz, białym od wewnątrz;
  • okno w salonie przesuwne szerokości 400 cm w systemie HST;
  • orynnowanie o przekroju prostokątnym GALECO, parapety zewnętrzne w kolorze obróbek blacharskich (antracyt);
  • drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze stolarki okiennej (antracyt);
  • Balustrady wykonane ze stali ocynkowanej i malowanej proszkowo, pochwyt wykończony materiałem imitującym drewno;
  • wewnątrz budynku tynki gipsowe;
  • wylewki cementowe zacierane;
  • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) dla całego domu bez garażu i kotłowni, oddzielny wentylator z garażu, dodatkowy kanał nad okap, sterownik i programator wentylacji;
  • instalacja elektryczna wraz z doprowadzoną instalacją siłową;
  • instalacja światłowodowa, instalacja RTV, słaboprądowa, domofonowa;
  • przygotowana instalacja pod Internet światłowodowy;
  • rozprowadzona instalacja alarmowa;
  • instalacja centralnego ogrzewania w technologii ogrzewania podłogowego w całym budynku i piecem kondensacyjnym jednofunkcyjnym wraz z zasobnikiem;
  • instalacja kanalizacyjna (biologiczna oczyszczalnia dla całego osiedla);
  • instalacja wodna;
  • kran na zewnątrz budynku do podlewania ogrodu;
  • gniazdo elektryczne na zewnątrz domu od strony ogrodu;
  • wybrukowany podjazd i chodnik do domu;
  • metalowe ogrodzenie każdego domu (segmentu) separujące od reszty kompleksu;
  • brama garażowa otwierana elektrycznie, dwa piloty;
  • wyplantowany ogród;
  • schody wewnętrzne żelbetowe;
  • wybrukowana droga wewnętrzna;
  • osiedle zamknięte bramą dwuskrzydłową;
  • wiata śmietnikowa przy wjeździe na osiedle;
  • kompleks oświetlony oraz monitorowany.

Sprawdź dostępność domów

DOM 1 DOM 2 DOM 3 DOM 4 DOM 5 DOM 6 DOM 7 DOM 8 DOM 9 DOM 10 DOM 11 DOM 12
Nr domu Pow. działki m2 Parter m2 Piętro m2 Poddasze m2 Strych m2 Pow. domu m2 Status Cena brutto Rzut domu
1A 580 64.47 63.97 21.38 41.60* 149,82 Sprzedany Rzut domu
1B 350 64.47 63.97 21.38 41.60* 149,82 Sprzedany Rzut domu
2A 355 64.47 63.97 25.10* 41.60* 128,44 Sprzedany Rzut domu
2B 360 64.47 63.97 25.10* 41.60* 128,44 Sprzedany Rzut domu
3A 360 64.47 63.97 25.10* 41.60* 128,44 Sprzedany Rzut domu
3B 365 64.47 63.97 25.10* 41.60* 128,44 Sprzedany Rzut domu
4A 350 67.02 61.08 26.16* 36.10* 128,10 Wolny 990 000,00 Rzut domu
4B 350 67.02 61.08 26.16* 36.10* 128,10 Sprzedany Rzut domu
5A 350 67.02 61.08 26.16* 36.10* 128,10 Sprzedany Rzut domu
5B 350 67.02 61.08 26.16* 36.10* 128,10 Rezerwacja Rzut domu
6A 530 67.02 61.08 22.41 36.10* 150,51 Sprzedany Rzut domu
6B 350 67.02 61.08 22.41 36.10* 150,51 Sprzedany Rzut domu

* Powierzchnia nie wliczona do powierzchni użytkowej Domu.